Подпишись на телеграм-канал и будь в курсе последних новостей
+
Москва
Ваш регион
Ваш регион Москва?
В вашем регионе
Санкт-Петербург
Москва
Ваш регион
Ваш регион Москва?
Санкт-Петербург
Специалист технадзора АПС ДСК проверяет каждый этап стройки независимо от прораба и бригады. Нашли недостатки — работы стоят, пока их не устранят.
0 ₽доплаты — технадзор в стоимости дома
4 уровняконтроля — от завода до приёмки
Онлайнфото и видео стройки в приложении
ПожизненнаяНавсегдагарантия на построенный домпожизненная гарантия на дом
Коротко
Что такое технадзор в АПС ДСК
Технический надзор — это проверка каждого этапа строительства на соответствие проекту, технологии и нормативам. В АПС ДСК его ведут специалисты, которые не входят в управление стройкой: они принимают работу у бригады, а если находят недостатки, останавливают работы до их полного устранения.
Формально технадзор — обязанность заказчика. Но в частном домостроении заказчик хочет быть уверен, что профессионалов не нужно контролировать. Поэтому мы предоставляем специалиста технадзора сами — без увеличения стоимости дома. Для клееного бруса, газобетона ISTKULT, керамических блоков Porotherm и комбинированных домов у технадзора свои чек-листы приёмки.Формально технадзор — обязанность заказчика. Мы предоставляем специалиста сами — без увеличения стоимости дома. Для бруса, газобетона ISTKULT, керамики Porotherm и комбинированных домов — свои чек-листы приёмки.
Многоступенчатый контроль
Четыре уровня проверки —
ошибка не проходит дальше
Каждый следующий уровень принимает работу предыдущего. Так ошибку находят на том этапе, где она появилась.
Уровень 01 Завод и поставщики Входной контроль материалов. Клееный брус — с собственного завода, проверен на соответствие ГОСТ 20850-2014. Керамические блоки — Porotherm, АПС ДСК — авторизованный партнёр.Входной контроль материалов. Клееный брус — с собственного завода, ГОСТ 20850-2014. Керамика — Porotherm, АПС ДСК — авторизованный партнёр.
Уровень 02 Бригада и прораб Разделение труда: каждую операцию выполняет профильный специалист. Прораб принимает работу у бригады.Каждую операцию выполняет профильный специалист, прораб принимает работу у бригады.
Уровень 03 Технадзор и ОТК Независимы от управления стройкой. Плановые и внеплановые выезды, приёмка этапов, остановка работ при недостатках.Независимы от управления стройкой. Плановые и внеплановые выезды, остановка работ при браке.
Уровень 04 Вы — заказчик Видите стройку в приложении и подписываете акты приёмки этапов — даже если вы в другом городе.Видите стройку в приложении и подписываете акты приёмки этапов.
Чек-лист технадзора
Что проверяем
на каждом этапе стройки
Сокращённая версия рабочих чек-листов отдела технического контроля. Выберите материал дома и этап. Сначала этап принимает бригадир или инженер, затем — технадзор.
Стандарт 1Культура и безопасность площадкиЖурнал работ, огнетушитель, безопасная электрика в бытовке, порядок на участке, вывоз мусора, работающая камера.
Стандарт 2Качество работДопуски, узлы и проектные размеры. Все найденные недостатки устраняются до перехода к следующему этапу.
Стандарт 3ДокументыАкты привязки, приёмки-передачи и скрытых работ оформляются по каждому этапу.
Правила
Шесть правил,
по которым работает технадзор
В спорной ситуации компания выбирает качество — не прибыль и не сокращение сроков.
01Есть недостатки — работы стоятКонтролёры не позволят продолжить работы, пока недостаток не устранён полностью.Работы не продолжаются, пока недостаток не устранён полностью.
02Качество важнее сроковМы не жертвуем качеством ради прибыли или более быстрой сдачи дома.Не жертвуем качеством ради прибыли или более быстрой сдачи.
03Строго по проектуРаботы идут в полном соответствии с проектом — до мельчайших деталей и без отклонений.До мельчайших деталей и без отклонений от проектных решений.
04По графику и нормамКонтролируем сроки, производственный график и требования нормативной документации.Контролируем сроки, график и требования нормативной документации.
05Понятно заказчикуСмета, проект и работы предсказуемы для вас с начала проектирования до сдачи дома.Смета, проект и работы предсказуемы от проектирования до сдачи.
06Решения на местеСпециалисты принимают технические решения по ходу стройки и решают, нужны ли дополнительные работы.Технические решения по ходу стройки и о дополнительных работах.
Приложение «Строим дом с АПС ДСК»Приложение АПС ДСК
Контролируйте стройку
из любого города
Не нужно ездить на участок, чтобы видеть, как идут работы. Всё, что проверяет технадзор, вы видите в приложении.Всё, что проверяет технадзор, вы видите в приложении «Строим дом с АПС ДСК».
Видео и фотосо стройки в режиме реального времени
Акты приёмкиподписываете этапы прямо в телефоне
Онлайн-чатвопросы по стройке — без звонков
Личный кабинетпроект, документы и бонусы в одном месте
Сравнение
Технадзор АПС ДСК
или сторонний инженер
Чем наш технический контроль отличается от инженера, которого заказчик нанимает отдельно.
Технадзор АПС ДСК
Сторонний технадзор
Стоимость
АПС ДСКВходит в стоимость дома
СтороннийОплачивается отдельно — помесячно или за выезд
Знание технологии
АПС ДСКЗнает узлы наших домов из бруса, газобетона и керамики
СтороннийЗависит от опыта инженера с конкретным материалом
Полномочия
АПС ДСКОстанавливает работы до устранения недостатков
СтороннийФиксирует замечания, решение — за подрядчиком
Отчётность
АПС ДСКФото, видео и акты приёмки в приложении
СтороннийОтчёт после выезда
После сдачи
АПС ДСКПожизненная гарантия на дом
СтороннийОтветственность ограничена договором на надзор
FAQ
Частые
вопросы о технадзоре
Короткие ответы на вопросы, которые задают перед подписанием договора.
Кирхмаер Инженер отдела технического контроля
На вопросы отвечает инженер отдела технического контроля — он принимает этапы строительства на объектах наших клиентов.
Задать вопрос Что такое технадзор при строительстве дома?
Это проверка каждого этапа строительства на соответствие проекту, технологии и нормативам. Специалист технадзора принимает работу у бригады и не даёт перейти к следующему этапу, пока не устранён недостаток.
Что проверяет технадзор при строительстве частного дома?
Каждый этап проверяется по чек-листу - фундамент, стены, кровлю, окна, инженерные системы, наружную и внутреннюю отделку. Для дома из клееного бруса, газобетона ISTKULT, керамики Porotherm и комбинированного дома — свои пункты приёмки: геометрия, узлы, крепёж, армирование, допуски по отклонениям.
Чем технадзор отличается от авторского надзора?
Авторский надзор ведёт проектировщик. Он следит, чтобы на стройке не отступали от архитектурных и конструктивных решений проекта. Технадзор контролирует качество самих работ — материалы, технологию, допуски — и принимает каждый этап до перехода к следующему.
Сколько стоит технадзор в АПС ДСК?
Отдельно платить не нужно, специалист технадзора входит в стоимость строительства дома — из клееного бруса, газобетона, керамических блоков или комбинированного.
Нужно ли нанимать независимый технадзор, если дом строит АПС ДСК?
Не обязательно. Технический контроль уже входит в строительство, специалист проверяет каждый этап по чек-листам и не принимает работу если выявлен недостаток. Результаты проверок вы видите в приложении — фото, видео и акты приёмки.
Чем отличается проверка дома из бруса и из блоков?
Фундамент принимают по общим чек-листам, для стен и кровли — отдельные. В доме из клееного бруса проверяют подкладочную доску, узел силы, обработку торцов и скользящие опоры стропил. В доме из газобетона ISTKULT или керамики Porotherm — первый ряд по лазеру, толщину швов, перевязку, армирование, перемычки и монолитный пояс.
Технадзор зависит от прораба?
Нет. Технический надзор в АПС ДСК — независимое подразделение, оно не входит в управленческий персонал стройки. Поэтому специалист может остановить работы, даже если это сдвигает сроки.
Как часто специалист приезжает на объект?
Технадзор проводит плановые и внеплановые проверки на каждом этапе строительства. Этап не считается принятым, пока специалист не проверил его по чек-листу.
Что будет, если найдут недостаток?
Работы останавливают до полного их устранения. В спорной ситуации наша компания выбирает качество, а не сокращение сроков или прибыль.
Как я узнаю результаты проверок?
Фото и видео этапов публикуются в приложении «Строим дом с АПС ДСК». Там же вы подписываете акты приёмки — даже если находитесь в другом городе.
Вопрос инженеру
Расскажем, как будем контролировать ваш дом
Оставьте контакты — инженер ответит на вопросы о проверках, приёмке этапов и гарантии и покажет, как стройка выглядит в приложении.