Подпишись на телеграм-канал и будь в курсе последних новостей
+
Москва
Ваш регион
Ваш регион Москва?
В вашем регионе
Санкт-Петербург
Москва
Ваш регион
Ваш регион Москва?
Санкт-Петербург
Домостроительный комбинат АПС совместно с ведущими банками строит дома из клееного бруса и камня по льготной ипотеке через эскроу-счёт в Москве, Санкт-Петербурге и по всей России.
Деньги банка хранятся на эскроу-счёте и поступают подрядчику только после сдачи дома. Сроки строительства закреплены в договоре подряда.
- Семейная ипотека от 6%
- IT-ипотека
- Эскроу-счёт — деньги у банка до сдачи дома
- Выбираете проектАккредитованный под льготную ипотеку дом из клееного бруса или камня
- Подаём заявку в банкПодбираем программу и банк, готовим документы за вас
- Строим домБанк перечисляет деньги после сдачи дома и проверки работ
Калькулятор
Сколько стоит дом в месяц
- Проект
- Тайсон 230
- Первоначальный взнос
- 2 349 000 ₽
- Платёж в месяц, 30 лет
- 56 000 ₽
- Проект
- Отто 120
- Первоначальный взнос
- 1 726 000 ₽
- Платёж в месяц, 30 лет
- 41 000 ₽
- Проект
- Блисс 115
- Первоначальный взнос
- 1 465 000 ₽
- Платёж в месяц, 30 лет
- 35 000 ₽
- Проект
- Опен Вилладж 200
- Первоначальный взнос
- 1 766 000 ₽
- Платёж в месяц, 30 лет
- 42 000 ₽
- Проект
- Quattro 200
- Первоначальный взнос
- 2 007 000 ₽
- Платёж в месяц, 30 лет
- 47 000 ₽
- Проект
- Lappi 215
- Первоначальный взнос
- 2 168 000 ₽
- Платёж в месяц, 30 лет
- 51 000 ₽
- Проект
- Фламандия 150
- Первоначальный взнос
- 1 605 000 ₽
- Платёж в месяц, 30 лет
- 38 000 ₽
- Проект
- Маршал 200
- Первоначальный взнос
- 2 229 000 ₽
- Платёж в месяц, 30 лет
- 53 000 ₽
Расчёт ориентировочный и не является публичной офертой. Итоговые условия определяет банк.
Строим.дом.рф
Не прячем статистику
Открытый профиль компании на сайте Строим.дом.рф. Там нет приукрашенных отзывов, зато есть честная статистика: по каким объектам мы уложились в срок, а где были задержки.
ДомКлик
ТОП-30 подрядчиков ИЖС в России
Публичная страница подрядчика на ДомКлик показывает реальный рейтинг компании, порядочность и профессионализм. Читайте реальные отзывы наших клиентов.
Программы и банки
Какую ипотеку можно оформить
6%
Семейная ипотека под 6%
Льготная программа для семей, в которых есть ребёнок до 7 лет включительно. Деньги банка хранятся на эскроу-счёте до сдачи дома.
Срок 30 лет — только до 1 ноября. С 1 ноября максимальный срок кредита по программе — 15 лет, а ежемесячный платёж станет выше.
Банки-партнёры
- Ребёнок до 7 лет включительноВ семье должен быть хотя бы один ребёнок не старше 7 лет. Старшие дети тоже учитываются: если есть ребёнок до 7 лет и ребёнок, которому уже 18, программа считает, что в семье двое детей.
- Лимит кредита зависит от числа детейОдин из детей — обязательно до 7 лет включительно.12 млн ₽1 ребёнок15 млн ₽2 детей18 млн ₽3 и более детей
- Первоначальный взнос от 20,1%Ставка — 6% годовых. Остальную сумму банк размещает на эскроу-счёте.
- Срок: 30 лет до 1 ноября, далее — до 15 летЧтобы получить срок 30 лет и меньший платёж, оформляйте ипотеку до 1 ноября.
- Прописка в построенном домеЗаёмщик обязан зарегистрироваться по месту жительства в новом доме в течение 9 месяцев после регистрации дома и подтверждать прописку в течение 5 лет.
6%
Ипотека для IT-специалистов
Для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры РФ.
Банки-партнёры
- Первоначальный взнос от 20,1%Остальную сумму банк размещает на эскроу-счёте.
- Срок кредита до 30 летПлатёж распределяется на весь срок.
- Работа в аккредитованной компанииКомпания должна быть аккредитована Минцифры РФ.
- Возраст и доходАктуальные требования банков уточняйте у специалиста.
МСК
Материнский (семейный) капитал
Материнский капитал можно направить на строительство дома по ипотеке ИЖС.
Банки-партнёры
- Досрочное погашениеКапитал направляется на погашение кредита по ипотеке ИЖС.
- Часть первоначального взносаОбсуждается индивидуально с менеджером и банком.
+
Комби-ставка ДОМ.РФ
Если стоимость дома выше лимита льготной программы, часть суммы можно оформить по льготному проценту.
Банки-партнёры
- Льготная ставка в пределах лимитаОсновная часть кредита — по условиям льготной программы.
- Сумма сверх лимитаКредитуется по рыночной ставке банка — актуальные условия уточняйте у специалиста.
0 ₽
Кредит под залог недвижимости
Кредит без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости.
Банки-партнёры
- Без первоначального взносаЗалогом выступает ваша недвижимость.
- Выход на сделку за неделюБыстрое оформление без долгого ожидания.
- Ставка и лимитАктуальные условия уточняйте у специалиста.
Эскроу-счёт
Деньги у банка, пока дом не сдан
Эскроу-счёт — специальный счёт в банке, на котором хранятся ипотечные деньги заказчика. Они остаются там, пока застройщик не выполнит все обязательства по договору строительного подряда. С эскроу-счетами работают только аккредитованные подрядчики, и АПС ДСК — один из них.
- Договор подрядаСроки и этапы строительства чётко прописаны в договоре с аккредитованным подрядчиком.
- Деньги на эскроу-счётеБанк размещает ипотечные деньги на специальном счёте. Подрядчик их не получает.
- Строим домСобственное производство клееного бруса, работы по графику из договора.
- Сдача и оплатаБанк проверяет работы и перечисляет деньги. Задержка на один день — оплаты нет.
Важно знатьМинусы для заказчика возникают только при конфликте и расторжении договора: на время разбирательства дом и деньги принадлежат банку, а льготные условия могут быть аннулированы.
Аккредитованные проекты
Дома, которые проходят по льготной ипотеке
Все проекты- Льготная ипотека1 / 6
Тайсон 230
платёж в месяц56 000 ₽
Первоначальный взнос 2 349 000 ₽
- Льготная ипотека1 / 6
Отто 120
платёж в месяц41 000 ₽
Первоначальный взнос 1 726 000 ₽
- Льготная ипотека1 / 6
Блисс 115
платёж в месяц35 000 ₽
Первоначальный взнос 1 465 000 ₽
- Льготная ипотека1 / 6
Опен Вилладж 200
платёж в месяц42 000 ₽
Первоначальный взнос 1 766 000 ₽
- Льготная ипотека1 / 6
Quattro 200
платёж в месяц47 000 ₽
Первоначальный взнос 2 007 000 ₽
- Льготная ипотека1 / 6
Lappi 215
платёж в месяц51 000 ₽
Первоначальный взнос 2 168 000 ₽
- Льготная ипотека1 / 6
Фламандия 150
платёж в месяц38 000 ₽
Первоначальный взнос 1 605 000 ₽
- Льготная ипотека1 / 6
Маршал 200
платёж в месяц53 000 ₽
Первоначальный взнос 2 229 000 ₽
Расчёт на 30 лет, ориентировочный и не является публичной офертой. Итоговые условия определяет банк.
FAQ
Частые вопросы
Собрали самые популярные вопросы об ипотеке на строительство дома и короткие понятные ответы на них.
На вопросы отвечает специалист по сопровождению сделок с ипотекой — она ведёт клиента от выбора программы до выхода на сделку в банке.
Светлана
Сучкова
Специалист по ипотечным сделкам
Можно ли построить дом из клееного бруса в ипотеку?
Да. АПС ДСК аккредитован в банках-партнёрах, а проекты из подборки прошли аккредитацию под льготные программы. Строительство идёт через эскроу-счёт.
Что такое эскроу-счёт?
Специальный счёт в банке, на котором хранятся ипотечные деньги заказчика. Они остаются там, пока застройщик не выполнит все обязательства по договору строительного подряда.
Когда подрядчик получает деньги?
Только после сдачи дома и проверки работ банком. До этого деньги лежат на эскроу-счёте.
Что будет, если сорвать сроки?
Сроки прописаны в договоре подряда. Задержка даже на один день означает, что компания не получает оплату, — риск просрочки лежит на нас.
Какие риски у заказчика?
Минусы возникают только при конфликте и расторжении договора: на время разбирательства дом и деньги принадлежат банку, а льготные условия могут быть аннулированы.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да — для досрочного погашения ипотеки ИЖС. Использование в первоначальном взносе обсуждается индивидуально.
Сколько времени занимает одобрение ипотеки?
Срок рассмотрения зависит от банка и программы. Мы помогаем заранее собрать пакет документов и подать заявку, чтобы решение пришло как можно быстрее.
Нужен ли свой участок, чтобы построить дом в ипотеку?
Участок может быть вашим или приобретаться вместе со строительством дома. Перед подачей документов в банк юрист АПС ДСК проверит участок.
Можно ли изменить проект дома после одобрения ипотеки?
Изменения планировки и отделки обсуждаются до подписания договора подряда. Если меняется смета, сумму кредита нужно согласовать с банком.
Какие документы нужны для заявки?
Паспорт, СНИЛС, документы о доходе и занятости, свидетельства о рождении детей для семейной ипотеки и документы на участок. Точный список зависит от банка — его подскажет специалист.
Заявка
Рассчитаем ипотеку на ваш дом
Подберём программу и банк, посчитаем взнос и платёж по выбранному проекту, подадим заявку за вас.