Сроки, нервы или чего стоит нам строительство дома

Хочу свой дом!

Желание иметь свой собственный дом овладевает каждым из нас. И это вполне логично и объяснимо. Ведь насколько комфортно, удобно и приятно жить в своем частном доме где-нибудь за городом, в приятной атмосфере чистой природы и свежего воздуха, а не в тесной квартире многоэтажки в городской черте, где всё пропитано шумом, пылью и запахом бензиновых выхлопов.

Потому мы грезим тем, как поднакопим денег, найдём подходящую строительную организацию и через пару-тройку месяцев переберёмся в свой личный особняк, расположенный на берегу чистой речки, среди зелёных деревьев и в экологически чистом районе загородных земель. Всё это, конечно, очень хорошо и удобно. Однако, мы совершенно не задумываемся в такие моменты о том, с какими трудностями и проблемами мы столкнемся при реализации такой вот нашей уютной и красивой мечты. А проблемы эти и трудности будут обязательно.

И вот тут важно трезво взглянуть на них, быть к ним готовым и знать пути их решения и устранения. Именно обо всем этом мы и постараемся рассказать Вам в этой статье.

С чем вы столкнетесь обязательно?

Перечислим самые основные и обязательные трудности и проблемы, с которыми вы неотвратимо встретитесь и избежать которых никак не сумеете:

1)​ финансовые затраты (источники накопления или получения нужной для реализации всего проекта денежной суммы с учётом возможных издержек и дополнительных расходов по форс-мажорным обстоятельствам)

2)​ составление проекта или же его покупка в соответствии с вашими требованиями, желаниями и потребностями (найти архитектора, который разработает для вас уникальный проект или же поиск подходящего вашим вкусам уже готового проекта)

3)​ приобретение земельного участка (если у Вас такового ещё нет в собственности, то Вам потребуется найти подходящий, купить его и оформить огромное количество бумаг на право его собственности)

4)​ бумажная волокита, связанная с оформлением всех прав на землю, дом, проведение строительных работ и т.п. (всяческие разрешения на проведение того или иного вида работы, получение разрешений от различных структур, ведающих природоохранной, экологической и иными видами безопасности, различных контролирующих и иных причастных ко всему этому структур, контор и разрешительных организаций, которых – море)

5) выбор подходящего и надёжного исполнителя работ (вам нужно чётко определиться с тем, какая строительная фирма будет ваш дом строить и тут вообще масса подводных камней и опасностей)​

6)​ выбор нужных материалов, их покупка доставка и все с этим связанное (определитесь с тем, из чего Ваш дом будет возведен, насколько эти материалы долговечны, надёжны и экологически безопасны, кто их вам приобретёт, доставит и даст по ним полную и исчерпывающую консультацию)

7)​ сроки, за которые Ваш дом будет возведён (вы примерно знаете, сколько времени уйдёт на строительство вашего дома, но всегда есть вероятность просрочек и задержек, к которым вы должны быть стоически готовы)

 8) возможные пути и сроки устранения допущенных исполнителем работ ляпов, недочётов и ошибок (а они будут обязательно, даже не сомневайтесь, и потому заранее продумайте, каким образом сможете их устранить или же призвать к ответу недобросовестных исполнителей работ по строительству Вашего дома)

Немного подробностей

Что же касается финансовых затрат – тут уж исходите из своих сил и реальных возможностей. Либо Вы хорошо зарабатываете, либо вам оставили приличное наследство… Но не самым плохим вариантом будет взятие ссуды или кредита в банке. А что? Это удобно. Многие так поступают и не пожалели об этом. Только при таком варианте составьте чёткую смету всех затрат, учитывая непредвиденные расходы (резервная сумма). Пусть денег будет больше, чем потребовалось. В таких делах излишек лучше, чем недостаток.

Теперь о бумажной волоките.

Поверьте, вам придётся собрать уйму различных разрешений, лицензий, договоров и прочих бумаг. В нашей стране это чрезвычайно утомительный и при этом затратный процесс – за каждый документ Вам придётся платить пошлины и комиссии.

Прибавьте к этому хождение по инстанциям и общение с чиновниками. На этом этапе Вы столкнетесь со всеми прелестями бюрократии, начиная с того, что тот-то и тот-то документ не так и не в те сроки оформлен, и заканчивая тем, что нужного Вам чиновника просто нет на месте или он работает по изменившемуся графику. Как решить эту проблему? Можно самому, если Вы готовы тратить свои нервы и деньги. Но лучше обратиться к юристу, который решит все эти вопросы за вас. Только оформите на него доверенность у нотариуса.

Материал для дома.

Тут лучше всего отдавать предпочтение экологически чистым, доступным и проверенным временем материалам. Самый лучший дом – дом из натурального дерева. Такой материал гарантирует вам надёжность, чистоту воздуха и уют. Если Вам позволяют возможности, используйте кирпич или различные плиты. Но это будет стоить на порядок дороже. Готовы? Тогда вперёд и дерзайте!

Исполнитель работ.

Сразу советуем вам отказаться от частных бригад сомнительных строителей. Не гонитесь за дешевизной. Есть значительный риск получить дом с большим количеством недоработок, найти строителей и призвать их к ответу будет крайне затруднительно, и  в дальнейшем - вам придётся платить значительные суммы денег за устранение всех ошибок и погрешностей. При этом вы  будете не только тратить свои средства, но и время, и нервы. Поэтому обращайтесь только в известные строительные организации, которые работают официально и заботятся о своей репутации.

Так нужен ли Вам свой дом?

Да, проблем с его строительством, разных трудностей и препонов на Вашем пути будет целый океан. Вы потратите уйму времени, денег и нервов, пока не получите свой личный и уютный дом.

Но при всём при этом мы говорим с уверенностью – ДА! Все трудности решаемы, при наличии воли, уверенности в себе, веры в свою мечту и умении решать проблемы. Ведь это же - прекрасно жить именно в своём доме, который весь пропитан вашим характером и мечтами. Поэтому не сомневайтесь и дерзайте! Только будьте внимательны, запаситесь солидным багажом терпения, выдержки и знаний. Удачи!